บ้านแฝด ดีจริงไหม ทำไมหลายคนเลือกแทนบ้านเดี่ยว มาลองเช็กกัน

เวลาพูดถึง “บ้านในฝัน” หลายคนอาจนึกถึงบ้านเดี่ยวเป็นอันดับแรก แต่รู้ไหมว่าตอนนี้ “บ้านแฝด” กำลังมาแรงไม่แพ้กัน เพราะทั้งได้พื้นที่กว้างขวางเกือบเท่าบ้านเดี่ยว ราคาก็เบากว่า แถมยังจัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้ครบ ไม่ต้องกลัวว่าจะอึดอัด ใครที่กำลังลังเลอยู่ มาลองเช็กกันดีกว่าว่าบ้านแฝดจะใช่สำหรับคุณหรือเปล่า?

บ้านแฝด คืออะไร?

บ้านแฝด (Twin House) หรือมีชื่อเรียกแบบทางการว่า Semi-Detached House มีลักษณะเป็นบ้าน 2 หลังที่สร้างคู่กัน มีผนังติดกันด้านหนึ่ง แต่ยังคงมีพื้นที่รอบบ้าน เช่น ด้านหน้า–หลัง และบางโครงการมีพื้นที่สวนข้างบ้านด้วย ทำให้ได้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยว แต่ราคาย่อมเยากว่า เหมาะกับคนที่อยากได้พื้นที่กว้างโดยไม่ต้องจ่ายหนัก

จุดเด่นของบ้านแฝด

แม้ว่าลักษณะภายนอกของบ้านแฝด มีจุดเด่นที่แยกได้ง่ายจากบ้านแบบอื่นอยู่แล้ว แต่หากเจาะลึกลงไปอีก จะพบถึงความแตกต่างเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่อาจไม่ใช่มีค่ามาก ๆ และอาจพลิกการตัดสินใจของคุณได้เลยก็ว่าได้

• พื้นที่ใช้สอยลงตัว
  

บ้านแฝดมักมีขนาดใหญ่กว่าทาวน์โฮม แต่ไม่ใหญ่จนเกินไปเหมือนบ้านเดี่ยว เหมาะกับครอบครัวเล็กถึงกลาง ที่อยากได้พื้นที่ห้องนอนหลายห้อง ห้องนั่งเล่นกว้าง ๆ และครัวที่ใช้งานได้จริง

• ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

เพราะมีพื้นที่รอบบ้าน ไม่ต้องแชร์ผนังทั้งสองด้านเหมือนทาวน์โฮม จึงช่วยลดเสียงรบกวนและเพิ่มพื้นที่สำหรับปลูกต้นไม้ ทำมุมพักผ่อน หรือเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้

• คุ้มค่าราคา

เมื่อเปรียบเทียบกับบ้านเดี่ยว บ้านแฝดมีราคาที่จับต้องได้มากกว่า แต่ยังคงได้บรรยากาศและฟังก์ชันที่ใกล้เคียง จึงเหมาะกับคนที่อยากมี “บ้านเหมือนบ้านเดี่ยว” แต่ไม่อยากแบกราคาหนัก

 

• เหมาะกับครอบครัวขยาย

บ้านแฝดมักออกแบบมาให้มีห้องนอน 3–4 ห้อง รองรับการอยู่ของครอบครัวเล็กที่เติบโต หรือแม้แต่การอยู่ร่วมกันของหลายเจเนอเรชันได้สบาย ๆ

 

บ้านแฝด เหมาะกับใคร?

บ้านแฝดจริง ๆ แล้วตอบโจทย์ลักษณะครอบครัว และไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของผู้คนได้หลากหลายรูปแบบเลยนะ ยกตัวอย่าง เช่น 

• คนที่อยากได้บรรยากาศบ้านเดี่ยว แต่มีงบประมาณจำกัด

เพราะราคาบ้านแฝดถูกกว่าบ้านเดี่ยวพอสมควรเลยนะ แต่ก็ยังได้พื้นที่และความเป็นส่วนตัวใกล้เคียง

• ครอบครัวเล็ก–กลาง ที่อยากได้พื้นที่ส่วนกลางและสวนเล็ก ๆ

บ้านแฝดมักมีพื้นที่ให้จัดสวน ทำสนามเด็กเล่นเล็ก ๆ หรือทำเป็นมุมพักผ่อนในสวนได้ ซึ่งเหมาะเป็นอย่างมากกับครอบครัวที่ต้องการทำกิจกรรมร่วมกันในวันหยุด แถมยังมีข้อดีคือ ช่วยกระชับความสัมพันธ์ให้แน่นแฟ้นมากขึ้นด้วย

• คนที่มองการลงทุน เพราะบ้านแฝดมักอยู่ในทำเลที่เติบโตได้ง่าย

หากบ้านแฝดตั้งอยู่ในทำเลดี มีโอกาสมูลค่าเพิ่มขึ้น และสามารถปล่อยเช่าได้ง่ายกว่าบ้านเดี่ยวในบางโซน เพราะราคาค่าเช่ากลาง ๆ เข้าถึงง่าย

 

• วัยเกษียณที่อยากมีบ้านไม่ใหญ่เกินไป

หลายคนหลังเกษียณอาจไม่ต้องการบ้านหลังใหญ่ให้ดูแลยุ่งยาก ฉะนั้นบ้านแฝดจึงเป็นคำตอบที่ลงตัว เพราะมีขนาดกะทัดรัด แต่ก็ยังให้ความเป็นส่วนตัว บรรยากาศอบอุ่น และไม่ต้องเสียแรงดูแลมากนัก

เคล็ดลับเลือกบ้านแฝดให้ตรงใจ

ดูทำเลก่อน

ทำเลคือหัวใจหลักของการเลือกบ้านจริง ๆ นะ ถ้าได้อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ทางด่วน โรงเรียน หรือห้างสรรพสินค้า ชีวิตจะง่ายขึ้นเยอะ ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางนาน ๆ อีกทั้งทำเลดี ๆ ยังช่วยเพิ่มมูลค่าบ้านในอนาคตได้ด้วย เรียกว่าซื้อวันนี้ ก็ยังคุ้มในวันหน้า

เช็กแบบบ้าน

บ้านแฝดมีหลายดีไซน์ หลายขนาด ลองดูจำนวนห้องนอน ห้องน้ำ รวมถึงพื้นที่จอดรถและพื้นที่รอบบ้านว่าตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์จริง ๆ ไหม เช่น บ้านที่มีเด็กเล็กควรมีพื้นที่ให้วิ่งเล่น ส่วนใครที่ทำงานจากบ้าน ก็ควรมีห้องทำงานเงียบ ๆ เอาไว้โฟกัสงาน ไม่อย่างนั้นอาจต้องมานั่งรีโนเวทเพิ่มทีหลัง

งบประมาณและค่าใช้จ่ายแฝง

อย่าดูแค่ราคาซื้อบ้านอย่างเดียว เพราะยังมีค่าส่วนกลาง ค่าบำรุงรักษา ภาษีที่ดิน หรือค่าใช้จ่ายเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่อาจตามมา ถ้าเราวางแผนการเงินเผื่อไว้ตั้งแต่ต้น จะช่วยให้ใช้ชีวิตในบ้านใหม่ได้แบบไม่สะดุด และประเมินความคุ้มค่าได้จริง

สิ่งแวดล้อมรอบบ้าน

บ้านไม่ได้อยู่แค่ตัวบ้าน แต่คือการใช้ชีวิตรอบ ๆ ด้วย ถ้าเป็นสายชอบความสงบ อยากอยู่เงียบ ๆ แบบมีเวลาส่วนตัว ก็ควรมองหาทำเลที่ไม่พลุกพล่าน แต่ถ้าเป็นคนชอบเข้าสังคม ชอบแสงสีเสียง คาเฟ่ ตลาด ร้านอาหารครบ ๆ ก็ต้องเลือกทำเลที่มีความคึกคัก จะได้ตอบโจทย์ตัวเองที่สุด

คิดถึงอนาคต

ซื้อบ้านทั้งทีไม่ใช่เรื่องเล่น ๆ เลยเนอะ เพราะมันคือการลงทุนระยะยาว ควรมองให้ไกล เผื่อการขยายครอบครัวหรือปรับเปลี่ยนการใช้งานในอนาคต บ้านแฝดที่มีโครงสร้างแข็งแรง และเผื่อพื้นที่ต่อเติมได้ เช่น เพิ่มห้องนอน ห้องทำงาน หรือมุมสวนเล็ก ๆ จะช่วยให้เรามีอิสระในการใช้ชีวิตได้มากขึ้น

ทำเลบ้านแฝดยอดฮิต

โซนรอบกรุงเทพฯ

ย่านยอดฮิตอย่าง รังสิต, บางนา, บางใหญ่ ถือว่าเป็นทำเลที่หลายครอบครัวเล็งไว้ เพราะราคาบ้านแฝดยังอยู่ในระดับที่จับต้องได้ง่ายกว่าการซื้อบ้านเดี่ยวในเมือง ที่สำคัญยังเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกทั้งทางด่วนและถนนหลักใหญ่ ๆ แถมยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ไม่ว่าจะเป็นห้างดัง โรงพยาบาลดี ๆ โรงเรียนคุณภาพ ไปจนถึงคาเฟ่หรือแหล่งพักผ่อนในวันหยุด เรียกได้ว่าอยู่สบาย ใช้ชีวิตง่าย ครบจบในโซนเดียว

โซนใกล้รถไฟฟ้า

ถ้าใครทำงานในเมืองและไม่อยากเผชิญรถติดทุกวัน การเลือกบ้านแฝดใกล้รถไฟฟ้าก็เป็นอีกทางเลือกที่ตอบโจทย์สุด ๆ เพราะเดินทางเข้าเมืองสะดวก ประหยัดเวลาได้หลายชั่วโมงต่อวัน แถมในอนาคตยังถือว่าเป็นทำเลที่มีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นง่าย ทำให้ต่อให้วันหนึ่งต้องย้ายงานหรือเปลี่ยนแผน ก็ยังปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ไม่ยาก ราคาก็ไปได้สวยเลย

โซนชานเมือง

สำหรับคนที่อยากได้ “พื้นที่กว้างขึ้น บรรยากาศสงบขึ้น” บ้านแฝดโซนชานเมืองคือคำตอบ เหมาะกับครอบครัวที่อยากหนีความวุ่นวายจากในเมือง มองหาการใช้ชีวิตที่ช้าลง ได้หายใจเต็มปอด ท่ามกลางบรรยากาศที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัว ที่สำคัญราคายังคุ้มค่ากว่าเมื่อเทียบกับบ้านในเมือง คุณอาจได้บ้านหลังใหญ่ขึ้น มีพื้นที่สวน พื้นที่เลี้ยงสัตว์ หรือแม้แต่ทำครัวไทยหลังบ้านได้สบาย ๆ

 

ตัวอย่างโครงการบ้านแฝด ที่ตั้งอยู่ในทำเลดี นิยมทั้งอยู่อาศัยและลงทุน

1.โครงการบ้านแฝด นีโอ โฮม อ่างศิลา-สุขุมวิท

โครงการจาก เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม ออกแบบสไตล์อังกฤษ หรูหราแต่ไม่ทิ้งความอบอุ่น ใช้วัสดุคุณภาพ ทั้งหินตกแต่ง ปูนปั้น เหล็กดัดลายสวย กระเบื้องดีไซน์พิเศษ พร้อมฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ให้บรรยากาศโปร่งสบาย

ภายในบ้านจัดฟังก์ชันครบ ที่จอดรถ พื้นที่จัดสวน ห้องพระ ห้องซักรีด ห้องนอนชั้นล่างปรับเปลี่ยนได้ โซนพักผ่อนชั้นบน และ 3 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง สะดวกสบายสำหรับทุกคนในครอบครัว

สิ่งอำนวยความสะดวกจัดเต็ม ทั้งซุ้มประตูหรู ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น และสวนใหญ่สำหรับพักผ่อน ถนนเมนก็กว้าง น่าอยู่จริง ๆ

 

2.โครงการบ้านแฝด กราวิเต้ พระราม 2

โครงการใหม่ สไตล์อังกฤษจาก เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม หรูหราตั้งแต่ซุ้มประตูหรูหรา ที่ต้อนรับคุณกลับบ้าน ไปจนถึงสวนสไตล์ยุโรปที่ร่มรื่น เต็มไปด้วยมุมพักผ่อนสำหรับทั้งครอบครัว ไม่ว่าจะเป็น

• สนามเด็กเล่น (Playground) 
• ประตูสวน (Garden Gate) 
• น้ำพุ (Fountain) 
• สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ ที่ได้แรงบันดาลใจจากเมือง Salzburg

บรรยากาศโอบล้อมด้วยโค้งน้ำเล็ก ๆ สะพาน และพาวิลเลียน ที่มาพร้อมเสียงน้ำไหลเบา ๆ เพิ่มความสดชื่นและชีวิตชีวา ให้ทุกการใช้เวลาที่นี่เต็มไปด้วยความสุขและความผ่อนคลาย

 

3.โครงการบ้านแฝด แกรนดิโอ รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์

อีกหนึ่งโครงการบ้านจากเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม ที่ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ European Riverscape โดยใช้แม่น้ำเป็นเส้นหลักของการจัดวางทิวทัศน์ ได้แรงบันดาลใจจาก Ramme Gaad Garden เมืองออสโล ประเทศนอร์เวย์ รายล้อมไปด้วยบรรยากาศที่อบอวลไปด้วยความร่มรื่น หรูหรา สะท้อนรสนิยมของการใช้ชีวิตเหนือระดับ

ที่นี่ไม่ได้มีแค่ความสวยงาม แต่ยังครบครันด้วยพื้นที่กิจกรรมสำหรับทุกคนในครอบครัว ทั้งสวนสนุกกลางธรรมชาติ, Gazebo Garden สำหรับนั่งพักผ่อนในสวนขนาดใหญ่, สนามบาสเกตบอลริมถนน (Street Basketball) และอีกหลายมุมที่ออกแบบมาเพื่อเติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับบ้านแฝด

คำถาม: บ้านแฝดเสียงดังรบกวนจากบ้านข้าง ๆ ไหม?

ตอบ: มีโอกาสได้ยินบ้าง แต่โครงการใหม่ ๆ ใช้วัสดุเก็บเสียงได้ดีขึ้น

คำถาม: บ้านแฝดเหมือนทาวน์โฮมไหม?

ตอบ: ไม่เหมือน ทาวน์โฮมติดกันทั้งสองด้าน แต่บ้านแฝดมีเพียงด้านเดียว อีกด้านยังมีพื้นที่รอบบ้าน

คำถาม: บ้านแฝดมีโอกาสราคาขึ้นไหม?

ตอบ: มีแน่นอน โดยเฉพาะทำเลใกล้เมืองหรือรถไฟฟ้า ที่สะดวกสบายในการเดินทาง จะยิ่งมูลค่าเพิ่มได้ในอนาคต

สรุป

“บ้านแฝด” ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ลงตัวมาก ๆ สำหรับคนที่อยากได้ฟีลเหมือนบ้านเดี่ยว แต่จ่ายในราคาที่สบายกว่า ทั้งยังมีพื้นที่รอบบ้านให้ใช้งานจริง ไม่ว่าจะจัดสวน เลี้ยงสัตว์ หรือทำมุมพักผ่อนก็ทำได้ครบ ฟังก์ชันภายในบ้านก็ตอบโจทย์ทั้งครอบครัวเล็ก ครอบครัวขยาย ไปจนถึงวัยเกษียณที่อยากมีบ้านไม่ใหญ่จนดูแลยาก

สิ่งสำคัญคือ เลือก “บ้านแฝด” ให้ตรงกับความต้องการจริง ๆ ของเรา ไม่ว่าจะเป็นทำเล แบบบ้าน หรือบรรยากาศรอบ ๆ เพราะบ้านไม่ได้เป็นแค่ที่อยู่อาศัย แต่คือที่ที่เรากลับมาแล้วรู้สึก “สบายใจ” และใช้ชีวิตได้อย่างที่อยากเป็น

สุดท้ายนี้ ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่เองหรือลงทุน บ้านแฝดก็เป็นอีกทางเลือกที่คุ้มค่า และอาจกลายเป็นบ้านในฝันของใครหลายคนโดยไม่รู้ตัวเลยก็ได้