ดอกเบี้ย MRR เปลี่ยนทุกกี่ปี ทำไมถึงสำคัญต่อการกู้ซื้อบ้าน

หากคุณติดตามข่าวสารด้านการเงินการธนาคาร คงจะได้ยินข่าวการปรับขึ้นลงของอัตราดอกเบี้ย MRR อยู่บ่อยครั้ง โดยเฉพาะในช่วงที่เศรษฐกิจมีความผันผวน ทำให้หลายคนที่กำลังวางแผนซื้อบ้านเกิดความสับสนและกังวลว่าการเปลี่ยนแปลงของดอกเบี้ย MRR จะส่งผลต่อการผ่อนชำระบ้านอย่างไร วันนี้เราจะมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับดอกเบี้ย MRR ว่ามีการปรับเปลี่ยนบ่อยแค่ไหน และอัตราดอกเบี้ย MRR มีความสำคัญต่อการกู้บ้านหรือขอสินเชื่อบ้านอย่างไร

รู้จักกับดอกเบี้ย MRR

ดอกเบี้ย MRR (Minimum Retail Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงที่ธนาคารพาณิชย์ใช้เป็นฐานในการคิดดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อรายย่อย โดยเฉพาะสินเชื่อบ้านและสินเชื่อส่วนบุคคล อัตรานี้จะถูกกำหนดให้เป็นอัตราขั้นต่ำสำหรับลูกค้ารายย่อยชั้นดีที่มีประวัติการเงินดี ไม่มีประวัติผิดนัดชำระหนี้ ซึ่งธนาคารจะใช้เป็นฐานในการคำนวณอัตราดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจริงจากลูกค้าแต่ละราย

ดอกเบี้ย MRR เปลี่ยนทุก ๆ กี่ปี

อัตราดอกเบี้ย MRR ไม่มีกำหนดเวลาตายตัวในการปรับเปลี่ยน การปรับขึ้นหรือลงจะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ทิศทางเศรษฐกิจ นโยบายการเงินของธนาคารแห่งประเทศไทย และกลยุทธ์ทางธุรกิจของแต่ละธนาคาร แต่ส่วนใหญ่มักเกิดขึ้นเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทย

ดอกเบี้ย MRR เท่ากันทุกธนาคารหรือไม่

แม้ว่าดอกเบี้ย MRR จะเป็นอัตราอ้างอิงมาตรฐาน แต่ธนาคารทุกแห่งมีอิสระในการกำหนดอัตรา MRR ของตนเอง ทำให้อัตราดอกเบี้ย MRR ของแต่ละธนาคารอาจไม่เท่ากัน ขึ้นอยู่กับต้นทุนทางการเงิน กลยุทธ์การแข่งขัน และนโยบายของแต่ละธนาคาร นอกจากนี้ ยังอาจมีการปรับเปลี่ยนไม่พร้อมกัน ทำให้ในช่วงเวลาหนึ่ง อัตรา MRR ระหว่างธนาคารอาจแตกต่างกันได้

ดอกเบี้ย MRR สำคัญต่อการกู้บ้านอย่างไร

ดอกเบี้ย MRR มีความสำคัญอย่างมากต่อการกู้บ้าน เพราะเป็นตัวกำหนดต้นทุนในการผ่อนชำระสินเชื่อบ้านในระยะยาว การเปลี่ยนแปลงของอัตรา MRR จะส่งผลโดยตรงต่อจำนวนเงินที่ต้องผ่อนชำระในแต่ละเดือน เมื่อ MRR ปรับขึ้น ค่างวดก็จะเพิ่มขึ้นตาม ในทางกลับกัน หาก MRR ลดลง ภาระการผ่อนก็จะลดลงด้วย ดังนั้น ผู้ที่วางแผนกู้ซื้อบ้านจึงควรศึกษาและติดตามการเปลี่ยนแปลงของอัตรา MRR อย่างสม่ำเสมอ

ดอกเบี้ย MRR เป็นอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงที่สำคัญในการกู้ซื้อบ้าน ซึ่งไม่มีกำหนดเวลาตายตัวในการปรับเปลี่ยน และแต่ละธนาคารก็มีอัตรา MRR ที่แตกต่างกัน การทำความเข้าใจเรื่องดอกเบี้ย MRR จึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ที่วางแผนกู้ซื้อบ้าน เพราะจะช่วยให้สามารถประเมินภาระค่าใช้จ่ายและวางแผนการเงินในระยะยาวได้อย่างเหมาะสม

สำหรับใครที่กำลังวางแผนซื้อขอสินเชื่อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังแรก บ้านมือสอง รีไฟแนนซ์ หรือ ขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน  สินเชื่อบ้านทีทีบี พร้อมตอบโจทย์ให้กับทุกความต้องการ ด้วยดอกเบี้ยต่ำ วงเงินกู้สูง พร้อมช่วยเซฟค่าใช้จ่ายให้กับลูกค้า ไม่ว่าจะเป็น ฟรีค่าประเมิน ประกันอัคคีภัยตลอดอายุสัญญา และทางเลือกฟรีค่าจดจำนอง สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ทีทีบีทุกสาขา หรือสมัครผ่านแอป ttb touch และเว็บไซต์ของธนาคารทีทีบี

อย่างไรก็ตาม การกู้เงินจากธนาคารควรเป็นไปตามความจำเป็นและความสามารถในการชำระคืนของคุณ โดยไม่ควรก่อหนี้เกินกว่าที่คุณจะสามารถรับผิดชอบได้ ซึ่งจะทำให้คุณไม่ต้องเผชิญกับปัญหาทางการเงินในอนาคต

*กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว : อัตราดอกเบี้ย MRR = 7.705% ต่อปี ณ วันที่ 1 พ.ย. 67 • อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ • เงื่อนไขการสมัคร และอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด